Страхование участника долевого строительства

От чего может застраховаться участник долевого строительства?

Участник долевого строительства вправе обратиться в страховую компанию и застраховать свои имущественные интересы на случай неисполнения застройщиком обязательств по договору долевого участия в строительстве.
Страхование таких имущественных интересов является добровольным и осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, которые принимаются и утверждаются страховой компанией (ч. 3 ст. 3 Закона от 27.11.1992 N 4015-1).
Обязанность страховой компании произвести страховую выплату участнику долевого строительства связана с наступлением страхового случая, предусмотренного договором и правилами страхования (ч. 2 ст. 9 Закона от 27.11.1992 N 4015-1). В частности, правилами страхования могут быть предусмотрены следующие страховые случаи:

• нарушение застройщиком обязательств по передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости или невозвращение денег, уплаченных участником долевого строительства по договору, в связи с банкротством или ликвидацией застройщика;
• невозвращение застройщиком участнику долевого строительства денег, уплаченных по договору долевого участия в строительстве, в связи с непригодностью объекта недвижимости для проживания;
• нарушение застройщиком сроков строительства и сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, предусмотренных договором долевого участия в строительстве;
• приостановление застройщиком строительства объекта недвижимости на длительный срок или полное его прекращение;
• невозможность участника долевого строительства зарегистрировать право собственности на приобретаемый объект недвижимости по не зависящим от него причинам;
• заключение застройщиком договора долевого участия в строительстве в отношении того же объекта недвижимости с другим лицом;
• повреждение или утрата объекта недвижимости в результате стихийных бедствий - землетрясения, наводнения, смерча и др.

Декабрь 2013 г.